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汽车美容店如何从店面的成本和发展趋势进行选址

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2018/6/26 17:01:14


正确选择店址,是汽车美容店赚钱的首要条件。一个汽车美容店,若选错了店址,小则影响生意,大则还可能导致“关门大吉”。科学选址将使你获得“地利”优势而生意兴隆。在选址的众多因素要求中店面的成本和周围的发展趋势是影响最大的之一。今天小编就向大家分享一些从这两个方面选址的小技巧,请大家参考!

1、店面成本

店面成本包括很多方面,具体来讲,主要需要考虑以下几个方面:建筑物的新旧程序与装修成本,房地产价格与利用方式、利用期限,水电增容费,有无城建规划限制等。

房地产价格与利用方式、利用期限。这是所有项目中最重要的一项。利用方式大致有四种:一是租房;二是买房;三是买房地产;四是买地盖房;此外,还可能通过联营、合作搞房地产、兼并等方式进行。因此,是否要拥有产权这一问题就变得非常突出。拥有产权,一次性投入大,但不会受租用期限和房地产涨价的限制,不用担心契约到期后不能续签造成的停业或迁址,而且还可享受房地产增值带来的利益,提高消化费用上升的能力和银行贷款能力。房地产价格对销售价格、投资回收期影响直接,而付款方式也会对实际价格产生影响,这些因素均应作具体的定量测算。

有无城建规划限制指有无良好的水电、下水道、暖气等条件;是否位于规划红线之外;有无绿地限制;能否加盖临时建筑等。

2、发展趋势

对店址发展趋势的评估其实就是要分析城市规划。汽车美容店的开设地点选择要分析城市建设的规划,既包括短期规划,又包括长期规划。有的地点从当前分析是最佳位置,但随着城市的改造和发展将会出现新的变化而不适合设店;反之,有些地点从当前来看不是理想的开设地点,但从规划前景看会成为有发展前途的新的商业中心区。因此,汽车美容加盟者必须从长考虑,在了解地区内的交通、街道、市政、绿化、公共设施、住宅及其它建设或改造项目的规划的前提下,作出最佳地点的选择。

最后,汽车美容加盟者还要对汽车美容店未来效益进行评估,主要包括平均每天经过的车数;来店光顾的人数比例;光顾顾客中购物者的比例;每笔交易的平均购买量等。于是,汽车美容加盟者就可做出汽车美容店的开设地点和汽车美容店设置后开业的决策了。

希望这篇文章能对您有所帮助!更多内容请关注靓车会汽车美容官网和靓车会官方微信公众平台(靓车会汽车服务)。

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